更新日: 2026/09/30
Vinhomes Pearl Bay の全体計画と3つの分譲区
33.8haに低層870戸。役割の異なる3つの分譲区で構成され、Ngọc Trai は居住用、Lam Ngọc と Ruby は事業用です。このページでは、全体計画、商品構成、目的別の分譲区の選び方をご紹介します。
33.8haの全体計画の概要
Vinhomes Pearl Bay（法定名称は Khu Nhà ở Vinpearl Phú Quý）は、ニャチャンのチャンフー通り（Trần Phú）9番地に位置し、1kmを超える海岸線に沿って広がります。プロジェクト全体が低層住戸で、マンションはありません。そのため人口密度が低く、どの住戸にも専用の土地が付きます。
プロジェクトの中心軸は幅23mのホンゴック大通り（Hồng Ngọc）で、商業エリアからプロジェクト内のホンチェー島ロープウェイ駅までを結びます。住宅エリアは専用ビーチ側に、商業エリアは港とロープウェイ駅からの人の流れに面して配置されています。
商品構成
| 種別 | 戸数 | 土地面積 | 備考 |
|---|---|---|---|
| タウンハウス（Ngọc Trai） | 387戸 | 50〜170m²（多くは80m²） | 4階建て |
| 一戸建て／二戸連結ヴィラ（Ngọc Trai） | 43戸 | 152〜507m²（標準240m²） | 3〜4階建て |
| ショップ／ヴィラショップ 観光サービス用（Lam Ngọc・Ruby） | 337戸 | 土地 約83〜288m² | 床 約70〜170m²/階 × 4階 |
| 商業サービス用ショップ — Ruby 4ゾーン | 103戸 | 多くは約110m² | Ruby Joy · Shine · Wave · Fest |
| ブティックホテル 8階建て | 28戸 | — | 国際ブランドが運営 |
| ビーチフロントヴィラ（限定） | 約30戸 | — | プロジェクト内で最も希少なタイプ |
デベロッパーのブローシュア（2026年2月）に基づきます。各住戸の面積は販売リストと契約書に準じます。
Ngọc Trai 分譲区 — 専用ビーチ沿いの住宅エリア
Ngọc Trai は住宅430戸（タウンハウス387戸と一戸建て・二戸連結ヴィラ43戸）で構成され、うち338戸はセキュリティゲート内にあります。建築は日本様式で、1.97haのスポーツパークと約2.14haの専用ビーチ2か所に隣接します。
居住用、またはセカンドハウスとして滞在したい方に最も適した分譲区です。タウンハウスは土地80m²×4階建てが標準的で、ヴィラは土地240m²が標準です。
Lam Ngọc 分譲区 — 東アジア様式の商業ストリート
Lam Ngọc は、韓国ストリート、Little Tokyo、Little Shanghai に沿って並ぶ4階建ての観光サービス用ショップ／ヴィラショップです。営業間口は6m、角地は最大20.8m、歩道は最大5.5mです。
Lam Ngọc の価格帯は Ruby より低く（参考：1戸あたり約120〜150億VND、デベロッパー資料2026年6月）、住まいと店舗を兼ねたショップをお探しの投資家に向いています。
Ruby 分譲区 — 4ゾーンに業種を計画した103戸のショップ
Ruby は、業種をあらかじめ計画した4ゾーン（Ruby Joy、Ruby Shine、Ruby Wave、Ruby Fest）に商業サービス用ショップ103戸を配置しています。F&Bや物販からナイトエンターテインメントまで、ロープウェイ駅に近い幅23mのホンゴック大通り沿いに展開します。
商業立地としての条件が良いため、Ruby の価格は Lam Ngọc より高くなります（参考：1戸あたり約150〜187.5億VND、デベロッパー資料2026年6月）。
どの分譲区を選ぶべきか
- 居住用や家族の滞在用：Ngọc Trai のタウンハウスまたはヴィラ。専用ビーチに近く、セキュリティゲート内です。
- 住まいと店舗を兼ね、予算を抑えたい方：Lam Ngọc のショップ。
- 商業立地とロープウェイ駅からの集客を重視する方：Ruby のショップ。
- 希少性を重視する方：ビーチフロントヴィラ（約30戸）と8階建てブティックホテル（28戸）。戸数が非常に少ないため、販売リストを直接お問い合わせください。
詳細な配置図と販売リストを受け取る
各分譲区の配置図、空き住戸の位置、住戸ごとの価格表を、営業時間内に Zalo で無料でお送りします。
よくあるご質問
Vinhomes Pearl Bay は全部で何戸ですか。
33.8haに低層870戸です。内訳は、Ngọc Trai の住宅430戸（タウンハウス387戸＋ヴィラ43戸）、Lam Ngọc・Ruby の観光サービス用ショップ／ヴィラショップ337戸と商業サービス用ショップ103戸、さらにブティックホテル28戸とビーチフロントヴィラ約30戸です。
プロジェクトにマンションはありますか。
いいえ。Vinhomes Pearl Bay は土地と一体の低層住戸のみで、タウンハウス、ヴィラ、ショップ／ヴィラショップ、ブティックホテル、ビーチフロントヴィラで構成されます。
タウンハウスとヴィラの面積はどのくらいですか。
タウンハウスは土地50〜170m²（多くは80m²）の4階建てです。一戸建て／二戸連結ヴィラは土地152〜507m²（標準240m²）の3〜4階建てです。各住戸の面積は販売リストに準じます。
住戸ごとの詳しい配置図は見られますか。
住戸ごとの詳細な配置図と販売リストは、価格表とあわせてお送りします。Zalo で Happy Land にご連絡いただければ、現在適用中の版をお届けします。