更新日: 2026/09/30
Vinhomes Pearl Bay の法務と進捗
主な法的マイルストーン、商品ごとの権利証の種類と所有期間、建設の状況をまとめました。手付金をお支払いになる前に確認すべき情報です。
基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商業名 | Vinhomes Pearl Bay |
| 法定名称 | Khu Nhà ở Vinpearl Phú Quý |
| デベロッパー | Vinpearl株式会社（Vingroup グループ） |
| 販売 | Vinhomes |
| 所在地 | カインホア省ニャチャン坊（旧ニャチャン市ヴィングエン坊）、チャンフー通り（Trần Phú）9番地 |
| 規模 | 33.8ha · 低層870戸 |
主な法的マイルストーン
| 時期 | マイルストーン |
|---|---|
| 2023年5月 | 投資方針承認決定 第1126号 |
| 2024年1月 | 土地引渡決定 第134号 |
| 2024年7月 | 第1回資金調達（タウンハウス352戸＋ヴィラ43戸）· Techcombank による保証 · カインホア省人民委員会の証書 |
| 2025年12月 | プロジェクト情報の第3回公開 |
| 2026年3月 | 第2回資金調達（低層住戸35戸） |
| 2026年6月 | インフラが形を整える · 住宅88戸が完成 |
| 2026年7月6日 | Ngọc Trai の住宅の初回引渡し |
| 2026年9月20日 | 販売政策を適用（売買契約（HĐMB）V08 · 譲渡契約（HĐCN）V12） |
権利証の種類と所有期間
| 商品 | 土地の種類 | 期間 | 契約 |
|---|---|---|---|
| Ngọc Trai のタウンハウス・ヴィラ | 住宅用地（住宅区プロジェクト） | 住宅用地に関する規定に準じる | 売買契約（HĐMB） |
| Lam Ngọc・Ruby のショップ | 商業サービス用地 | 50年、延長条項あり（2023年土地法） | 譲渡契約（HĐCN） |
カインホア省人民委員会の証書は2024年7月31日付で交付されています。権利証の発行状況は住戸ごとに、取引の時点で確認が必要です。
建設の進捗
デベロッパー資料（2026年6月）によると、プロジェクトのインフラが形を整え、住宅88戸が完成しています。Ngọc Trai の住宅の初回引渡しは2026年7月6日に行われました。現行の標準契約では、最後の5%は住宅の権利証（GCN）が発行されたときに支払います。権利証は引渡し後に、住戸ごとに発行されます。
外国人のお客さま
現行の販売政策は国内のお客さま向けです。土地と一体の低層住戸のため、外国人の所有が可能かどうかは、法令と、住戸ごとのデベロッパーの方針によります。外国籍のお客さまが手付金をお支払いになる前に、Happy Land がデベロッパーに確認します。
住戸ごとの法的書類を照合する
Happy Land が法的書類をお送りし、手付金をお支払いいただく前に住戸ごとの確認をお手伝いします。Zalo でご連絡ください。
よくあるご質問
Vinhomes Pearl Bay の権利証はすでに出ていますか。
プロジェクトは、投資方針承認決定（2023年）、土地引渡決定（2024年）、カインホア省人民委員会の証書（2024年7月31日）を取得しています。権利証（ピンクブック）の発行状況は住戸ごとに、取引の時点で確認が必要です。Happy Land が書類の照合をお手伝いします。
ショップハウスの所有期間は何年ですか。
Lam Ngọc・Ruby のショップは商業サービス用地上にあり、2023年土地法に基づく期間は50年で、延長条項があります。
プロジェクトに銀行保証はありますか。
はい。第1回資金調達（2024年7月）には Techcombank による保証が付いています。
Vinhomes Pearl Bay のデベロッパーはどこですか。
Vingroup グループの Vinpearl株式会社で、販売は Vinhomes が担当します。