Cập nhật: 30/09/2026
Pháp lý & tiến độ Vinhomes Pearl Bay
Tóm tắt các mốc pháp lý chính, loại sổ và thời hạn sở hữu của từng dòng sản phẩm, cùng tình trạng xây dựng — những thông tin cần kiểm tra trước khi đặt cọc.
Thông tin chung
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Vinhomes Pearl Bay |
| Pháp danh | Khu Nhà ở Vinpearl Phú Quý |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) |
| Đơn vị phân phối | Vinhomes |
| Địa chỉ | Số 9 Trần Phú, phường Nha Trang (phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang cũ), tỉnh Khánh Hòa |
| Quy mô | 33,8 ha · 870 sản phẩm thấp tầng |
Các mốc pháp lý chính
| Thời điểm | Mốc |
|---|---|
| 05/2023 | QĐ chấp thuận chủ trương đầu tư số 1126 |
| 01/2024 | QĐ giao đất số 134 |
| 07/2024 | Huy động vốn lần 1 (352 liền kề + 43 biệt thự) · bảo lãnh Techcombank · chứng thư UBND Khánh Hòa |
| 12/2025 | Công khai thông tin dự án lần 3 |
| 03/2026 | Huy động vốn lần 2 (35 căn thấp tầng) |
| 06/2026 | Hạ tầng định hình · 88 căn nhà ở đã hoàn thiện |
| 06/07/2026 | Bàn giao đợt đầu nhà ở Ngọc Trai |
| 20/09/2026 | Áp dụng CSBH HĐMB V08 · HĐCN V12 |
Loại sổ và thời hạn sở hữu
| Dòng sản phẩm | Loại đất | Thời hạn | Hợp đồng |
|---|---|---|---|
| Liền kề, biệt thự Ngọc Trai | Đất ở (dự án Khu Nhà ở) | Theo quy định với đất ở | HĐMB |
| Shop Lam Ngọc & Ruby | Đất thương mại dịch vụ | 50 năm, có điều khoản gia hạn (Luật Đất đai 2023) | HĐCN |
Chứng thư UBND Khánh Hòa cấp 31/07/2024. Tình trạng cấp sổ của từng căn cần kiểm tra tại thời điểm giao dịch.
Tiến độ xây dựng
Theo tài liệu CĐT tháng 6/2026, hạ tầng dự án đã định hình và 88 căn nhà ở đã hoàn thiện; đợt bàn giao nhà ở đầu tiên tại Ngọc Trai diễn ra ngày 06/07/2026. Theo hợp đồng mẫu hiện hành, 5% giá trị cuối cùng được thanh toán khi nhà ở được cấp GCN — tức sổ của từng căn cấp sau khi bàn giao.
Người nước ngoài
CSBH hiện hành áp dụng cho khách hàng trong nước. Đây là sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất, nên khả năng sở hữu của người nước ngoài phụ thuộc quy định pháp luật và phương án của CĐT với từng căn. Happy Land xác nhận với CĐT trước khi khách nước ngoài đặt cọc.
Đối chiếu pháp lý từng căn
Happy Land gửi hồ sơ pháp lý và hỗ trợ kiểm tra từng căn trước khi đặt cọc — nhắn Zalo để được hỗ trợ.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Pearl Bay có sổ hồng chưa?
Dự án đã có QĐ chủ trương đầu tư (2023), QĐ giao đất (2024) và chứng thư UBND Khánh Hòa (31/07/2024). Tình trạng cấp sổ hồng của từng căn cần kiểm tra tại thời điểm giao dịch — Happy Land hỗ trợ đối chiếu hồ sơ.
Shophouse sở hữu bao nhiêu năm?
Shop Lam Ngọc & Ruby trên đất thương mại dịch vụ, thời hạn 50 năm theo Luật Đất đai 2023, có điều khoản gia hạn.
Dự án có được ngân hàng bảo lãnh không?
Có. Đợt huy động vốn lần 1 (07/2024) có bảo lãnh của Techcombank.
Chủ đầu tư Vinhomes Pearl Bay là ai?
Công ty CP Vinpearl thuộc Tập đoàn Vingroup; Vinhomes là đơn vị phân phối.