Cập nhật: 30/09/2026
Mặt bằng Vinhomes Pearl Bay & 3 phân khu
870 sản phẩm thấp tầng trên 33,8 ha, chia thành ba phân khu với ba vai trò khác nhau: Ngọc Trai để ở, Lam Ngọc và Ruby để kinh doanh. Trang này tổng hợp mặt bằng, cơ cấu sản phẩm và cách chọn phân khu theo nhu cầu.
Tổng quan quy hoạch 33,8 ha
Vinhomes Pearl Bay (pháp danh Khu Nhà ở Vinpearl Phú Quý) nằm tại số 9 Trần Phú, Nha Trang, trải dọc hơn 1 km mặt biển. Toàn bộ dự án là sản phẩm thấp tầng — không có căn hộ chung cư — nên mật độ dân cư thấp và mỗi căn đều có đất riêng.
Trục chính của dự án là đại lộ Hồng Ngọc rộng 23 m, nối từ khu thương mại tới nhà ga cáp treo Hòn Tre nằm ngay trong dự án. Khu nhà ở được bố trí về phía bãi tắm riêng, còn khu thương mại hướng về dòng khách từ cảng và ga cáp treo.
Cơ cấu sản phẩm
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Liền kề (Ngọc Trai) | 387 căn | 50–170 m² (phổ biến 80 m²) | 4 tầng |
| Biệt thự đơn lập / song lập (Ngọc Trai) | 43 căn | 152–507 m² (chuẩn 240 m²) | 3–4 tầng |
| Shop / villa shop DLDV (Lam Ngọc & Ruby) | 337 căn | đất ~83–288 m² | sàn ~70–170 m²/tầng × 4 tầng |
| Shop TMDV — Ruby 4 zone | 103 căn | phổ biến ~110 m² | Ruby Joy · Shine · Wave · Fest |
| Boutique hotel 8 tầng | 28 căn | — | thương hiệu quốc tế vận hành |
| Villa sát mặt biển (giới hạn) | ~30 căn | — | phiên bản giới hạn nhất dự án |
Theo brochure CĐT 02/2026. Diện tích từng căn theo bảng hàng và hợp đồng.
Phân khu Ngọc Trai — khu nhà ở bên bãi tắm riêng
Ngọc Trai gồm 430 căn nhà ở: 387 liền kề và 43 biệt thự đơn lập/song lập, trong đó 338 căn thuộc khu đóng có kiểm soát an ninh. Kiến trúc theo phong cách Nhật Bản, kề công viên thể thao 1,97 ha và hai bãi tắm riêng khoảng 2,14 ha.
Đây là phân khu phù hợp nhất cho người mua để ở hoặc làm nhà nghỉ dưỡng thứ hai. Căn liền kề phổ biến 80 m² đất × 4 tầng; biệt thự chuẩn 240 m² đất.
Phân khu Lam Ngọc — phố thương mại phong cách Á Đông
Lam Ngọc là dãy shop và villa shop du lịch dịch vụ 4 tầng dọc phố Hàn Quốc, Little Tokyo và Little Shanghai. Mặt tiền kinh doanh 6 m, căn góc tới 20,8 m, vỉa hè tới 5,5 m.
Giá vào của Lam Ngọc thấp hơn Ruby (tham khảo ~12–15 tỷ/căn theo tài liệu CĐT T6/2026), phù hợp nhà đầu tư muốn một căn shop vừa ở vừa kinh doanh.
Phân khu Ruby — 103 shop theo 4 zone ngành hàng
Ruby gồm 103 shop thương mại dịch vụ được quy hoạch sẵn ngành hàng theo 4 zone: Ruby Joy, Ruby Shine, Ruby Wave và Ruby Fest — từ F&B, bán lẻ tới giải trí về đêm — dọc đại lộ Hồng Ngọc 23 m, gần ga cáp treo.
Vì vị trí thương mại tốt hơn nên giá Ruby cao hơn Lam Ngọc (tham khảo ~15–18,75 tỷ/căn theo tài liệu CĐT T6/2026).
Nên chọn phân khu nào?
- Mua để ở, nghỉ dưỡng gia đình: liền kề hoặc biệt thự Ngọc Trai — gần bãi tắm riêng, khu đóng an ninh.
- Vừa ở vừa kinh doanh, ngân sách vừa phải: shop Lam Ngọc.
- Ưu tiên vị trí thương mại, dòng khách từ ga cáp treo: shop Ruby.
- Tài sản giới hạn: villa sát mặt biển (~30 căn) và boutique hotel 8 tầng (28 căn) — số lượng rất ít, cần hỏi giỏ hàng trực tiếp.
Nhận mặt bằng chi tiết & bảng hàng
Mặt bằng từng phân khu, vị trí căn còn trống và bảng giá theo căn — gửi qua Zalo trong giờ làm việc, miễn phí.
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Pearl Bay có bao nhiêu căn?
Tổng cộng 870 sản phẩm thấp tầng trên 33,8 ha: 430 nhà ở tại Ngọc Trai (387 liền kề + 43 biệt thự), 337 shop/villa shop DLDV và 103 shop TMDV tại Lam Ngọc & Ruby, cùng 28 boutique hotel và khoảng 30 villa sát mặt biển.
Dự án có căn hộ chung cư không?
Không. Vinhomes Pearl Bay chỉ có sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất: liền kề, biệt thự, shop/villa shop, boutique hotel và villa biển.
Diện tích liền kề và biệt thự bao nhiêu?
Liền kề đất 50–170 m² (phổ biến 80 m²), 4 tầng. Biệt thự đơn lập/song lập đất 152–507 m² (chuẩn 240 m²), 3–4 tầng. Diện tích từng căn theo bảng hàng.
Có thể xem mặt bằng chi tiết từng căn không?
Mặt bằng chi tiết và bảng hàng từng căn được gửi kèm bảng giá. Nhắn Zalo cho Happy Land để nhận bản đang áp dụng.