ĐANG MỞ BÁN · VINHOMES × VINPEARL · SỐ 9 TRẦN PHÚ, NHA TRANG
Vinhomes Pearl Bay
Vịnh biển danh giá — nơi tinh hoa quần tụ
Đô thị vịnh biển all-in-one 33,8 ha · mặt biển độc bản hơn 1 km · bên nhà ga cáp treo Hòn Tre
“Nơi mỗi tấc đất là một tấc giá trị”
Tại những thủ phủ du lịch khắp thế giới, lựa chọn an cư của giới thượng lưu luôn nằm ở tọa độ cận phố thị — nơi dòng người, dòng tiền và dòng văn hóa quốc tế liên tục giao thoa.
Marina Bay Residences
Ngay trái tim vịnh Marina sầm uất — biểu tượng chuẩn sống thượng lưu, nơi quy tụ cộng đồng tinh hoa và expat cao cấp.
Darling Harbour Foreshore
Chính sự náo nhiệt sát cảng trung tâm mới là điểm hút cư dân thượng lưu — thương mại và du lịch nâng tầm giá trị an cư.
West Kowloon / Victoria Harbour
An cư – thương mại – du lịch cộng hưởng ba chiều, biến bất động sản vịnh biển thành tài sản truyền đời.
Lần đầu tiên tại Nha Trang, một đô thị vịnh biển cao cấp quy tụ cùng lúc 2 giá trị:
An cư — làng triệu phú đầu tiên của Nha Trang
Bất động sản là tài sản truyền đời — khu nhà ở Ngọc Trai với 2 bãi tắm riêng ~2,14 ha ngay trước thềm nhà.
Thương mại — cỗ máy vận hành dòng tiền
Đón dòng khách triệu lượt mỗi năm từ hệ sinh thái Hòn Tre và thành phố du lịch Nha Trang đã vận hành hơn 20 năm.
Thành phố trong vịnh — vịnh trong thành phố
Mặt tiền biển hơn 1 km trên trục Trần Phú danh giá bậc nhất Nha Trang, ngay cảng tàu cao tốc và nhà ga cáp treo nối thẳng siêu quần thể Vinpearl Hòn Tre.
- Nhà ga cáp treo Hòn Tre — ngay trong dự án
- Siêu quần thể Vinpearl Hòn Tre — 5 phút cáp treo (tuyến 3,2 km)
- Cảng tàu quốc tế 5,9 ha — kế bên dự án
- Cầu Trần Phú & trung tâm Nha Trang — vài phút
- Sân bay quốc tế Cam Ranh — ~30 phút
- Bay từ Hà Nội — 1 giờ 50 phút · lái xe từ TP.HCM — ~4 giờ
Hàng không
Sân bay quốc tế Cam Ranh mở rộng công suất
Đường bộ
Cao tốc & quốc lộ liên vùng mở trục Bắc – Nam
Đường sắt
Tuyến đường sắt ven biển mang tầm chiến lược
Đường biển
Cảng tàu quốc tế đón siêu tàu du lịch thế giới
870 sản phẩm trên 33,8 ha — ba phân khu, một hệ giá trị
Ngọc Trai
Làng triệu phú bên bãi tắm riêng
430 căn nhà ở: 387 liền kề + 43 biệt thự đơn lập/song lập (338 căn thuộc khu đóng an ninh), phong cách Nhật Bản, kề công viên thể thao 1,97 ha.
Lam Ngọc
Trục thương mại phong cách Á Đông
Shop & villa shop DLDV 4 tầng dọc phố Hàn Quốc, Little Tokyo – Little Shanghai. Mặt tiền kinh doanh 6 m, căn góc tới 20,8 m, vỉa hè tới 5,5 m.
Ruby
Phố thương mại 4 zone ngành hàng
103 shop TMDV theo 4 zone quy hoạch sẵn ngành hàng: Ruby Joy · Shine · Wave · Fest — từ F&B, retail tới giải trí đêm, dọc đại lộ Hồng Ngọc 23 m.
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Liền kề (Ngọc Trai) | 387 căn | 50–170 m² (phổ biến 80 m²) | 4 tầng |
| Biệt thự đơn lập / song lập (Ngọc Trai) | 43 căn | 152–507 m² (chuẩn 240 m²) | 3–4 tầng |
| Shop / villa shop DLDV (Lam Ngọc & Ruby) | 337 căn | đất ~83–288 m² | sàn ~70–170 m²/tầng × 4 tầng |
| Shop TMDV — Ruby 4 zone | 103 căn | phổ biến ~110 m² | Ruby Joy · Shine · Wave · Fest |
| Boutique hotel 8 tầng | 28 căn | — | thương hiệu quốc tế vận hành |
| Villa sát mặt biển (giới hạn) | ~30 căn | — | phiên bản giới hạn nhất dự án |
Xem chi tiết: Mặt bằng & phân khu →Xem chi tiết: Biệt thự & liền kề →
Hệ tiện ích đồng bộ — và cả một Hòn Tre sau lưng
6 dòng phong cách — mỗi con phố một ngôn ngữ riêng
Từ hanok Hàn Quốc, Little Tokyo hoài niệm tới biệt thự hiện đại nhiệt đới ven biển — kéo ngang để khám phá.
Một căn shop — bốn tầng giá trị
Ở trên, kinh doanh dưới: mô hình khai thác trọn vẹn trong một căn 4 tầng do CĐT gợi ý.
Mặt tiền 6–20,8 m, vỉa hè tới 5,5 m: F&B, cafe, flagship store đón dòng khách bộ hành từ cảng và ga cáp treo. Bàn giao hoàn thiện cơ bản (khu Lam Ngọc & Ruby) — khai thác sớm.
Không gian rộng cho nhà hàng, spa, dịch vụ chăm sóc sức khỏe — tách biệt dòng khách với tầng trệt.
Studio, văn phòng kinh doanh, không gian trải nghiệm thương hiệu.
Mô hình lưu trú mini hotel / homestay đón khách du lịch quanh năm — "ở trên, kinh doanh dưới" trọn vẹn trong một căn.
Không cần chờ tạo dòng khách
Hàng triệu lượt khách thường niên không nằm trên bản đồ quy hoạch — đây là dòng khách thật từ trục vận hành 20 năm của siêu quần thể Hòn Tre và thành phố du lịch quốc tế Nha Trang.
- 10,8 triệu lượt khách tới Khánh Hòa năm 2024 (+49%) · doanh thu du lịch 53.000 tỷ đồng
- ~12.000 khách/ngày tại Vinpearl Hòn Tre — đi qua ga cáp treo trong dự án
- Giá thuê mặt bằng trục trung tâm Nha Trang ~30–50 USD/m²/tháng (tài liệu CĐT)
- Kinh tế đêm Little Tokyo · Little Shanghai · phố Hàn — mảnh ghép Nha Trang còn bỏ ngỏ
CSBH hiện hành — cập nhật 20/09/2026
Áp dụng cho khách hàng trong nước (HĐMB V08 · HĐCN V12). Chính sách có thể thay đổi — nhắn Zalo để nhận bản đầy đủ và danh mục căn áp dụng.
Thanh toán & ưu đãi chung
không vay — tính theo số tiền × số ngày trả trước hạn (nhà ở & shop)
tính tới khi đến hạn nhận sổ (GCN)
sau đó thanh toán theo các đợt của hợp đồng
thanh toán tối đa 30% giá trị nhà — ký mới đến 31/12/2026
Vay vốn & shop thương mại
hỗ trợ lãi suất 18–60 tháng theo 2 phương án
phương án 1 · 18 tháng (tới 9,0%/năm với 60 tháng)
phương án 2 · giá mua cao hơn giá gốc 3,5–19,5%
trên tổng giá trị BĐS · danh mục căn PL03
Tiến độ thanh toán thường — nhà ở (HĐMB V08)
| Đợt | Mốc | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| 1 | Đặt cọc & ký TTĐC (ngày T) | 300 triệu/căn |
| 2 | T+15 ngày hoặc ngày ký HĐMB (ngày D) | 10% (gồm cọc) + 5% TTĐC đảm bảo |
| 3–5 | D+15 · D+60 · D+90 ngày | 15% · 20% · 25% |
| 6 | Thông báo bàn giao hoặc T+130 ngày | 25% + kinh phí bảo trì |
| 7 | Khi được cấp giấy chứng nhận | 5% (khấu trừ từ TTĐC) |
Shop thương mại (HĐCN V12): cọc 300 triệu, 15% tại T+15 ngày, rồi 15% tại mỗi mốc T+30 · T+75 · T+135 · T+195 ngày, 25% khi bàn giao. Chiết khấu cố định 9%, quà tặng vàng, tặng xe và miễn phí dịch vụ của các đợt trước đã kết thúc. Chi tiết theo văn bản CSBH.
Các mốc pháp lý chính
05/2023
QĐ chấp thuận chủ trương đầu tư số 1126
01/2024
QĐ giao đất số 134
07/2024
Huy động vốn lần 1 (352 LK + 43 BT) · bảo lãnh Techcombank · chứng thư UBND Khánh Hòa
12/2025
Công khai thông tin dự án lần 3
03/2026
Huy động vốn lần 2 (35 căn thấp tầng)
06/2026
Hạ tầng định hình · 88 căn nhà ở đã hoàn thiện
06/07/2026
Bàn giao đợt đầu nhà ở Ngọc Trai
20/09/2026
Áp dụng CSBH hiện hành (HĐMB V08 · HĐCN V12)
Thư viện phối cảnh
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Pearl Bay nằm ở đâu?
Số 9 đường Trần Phú, phường Nha Trang (phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang cũ), Khánh Hòa — mặt biển hơn 1 km, ngay cảng tàu cao tốc và nhà ga cáp treo nối đảo Hòn Tre, kề cảng tàu quốc tế 5,9 ha, cách sân bay Cam Ranh khoảng 30 phút.
Chủ đầu tư là ai, pháp lý thế nào?
Chủ đầu tư là Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup), Vinhomes phân phối; pháp danh Khu Nhà ở Vinpearl Phú Quý. QĐ chủ trương đầu tư 1126 (2023), giao đất (2024), bảo lãnh Techcombank, hồ sơ công bố công khai trên vinpearl.com.
Có những loại sản phẩm nào?
870 sản phẩm thấp tầng: 430 nhà ở tại Ngọc Trai (338 căn khu đóng an ninh), 337 shop/villa shop DLDV và 103 shop TMDV tại Lam Ngọc & Ruby; cùng 28 boutique hotel 8 tầng và ~30 villa sát mặt biển giới hạn.
Giá bán bao nhiêu?
Tham khảo theo tài liệu CĐT: liền kề ~12–18+ tỷ/căn (T5/2026), shop Lam Ngọc ~12–15 tỷ/căn, shop Ruby ~15–18,75 tỷ/căn (T6/2026). Giá chính thức theo bảng giá từng căn — nhắn Zalo để nhận bảng giá gốc và giỏ hàng mới nhất.
Chính sách bán hàng hiện tại?
CSBH từ 20/09/2026: chiết khấu thanh toán sớm 11%/năm theo số ngày trả trước hạn; vay tới 70% với hỗ trợ lãi suất 18–60 tháng (lãi cố định từ 3,0%/năm, hoặc 0% kèm giá cao hơn giá gốc); shop thương mại trong danh mục PL03 có cam kết tiền thuê 7%/năm × 36 tháng.
Sổ hồng loại nào?
Nhà ở Ngọc Trai thuộc dự án Khu Nhà ở trên đất ở. Shop Lam Ngọc & Ruby có sổ hồng từng căn trên đất thương mại dịch vụ, thời hạn 50 năm theo Luật Đất đai 2023 (có điều khoản gia hạn); chứng thư UBND Khánh Hòa cấp 31/07/2024.
Tiêu chuẩn bàn giao?
Toàn bộ hoàn thiện mặt ngoài; bên trong bàn giao thô. Riêng shop Lam Ngọc & Ruby được hoàn thiện cơ bản tầng 1 (trần thạch cao, sàn gạch, vệ sinh, điện nước, PCCC) — sẵn sàng kinh doanh sớm. 88 căn nhà ở đã hoàn thiện; đợt bàn giao đầu tiên diễn ra ngày 06/07/2026.
Người nước ngoài mua được không?
CSBH hiện hành ghi rõ không áp dụng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài; đây là sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất. Khách nước ngoài liên hệ để được tư vấn phương án phù hợp quy định.
Dự án khác của Vingroup
Các dự án khác do Vingroup phát triển, mỗi dự án có trang thông tin riêng.
-
Vinhomes Hải Vân Bay
Nhà phố & biệt thự
Phường Hải Vân (Liên Chiểu cũ), TP. Đà Nẵng
Xem trang dự án ↗ -
Vinhomes Green Paradise
Đô thị lấn biển
Xã Cần Giờ (Long Hòa – Cần Thạnh cũ), TP.HCM
Xem trang dự án ↗
Nhận bảng giá gốc & giỏ hàng mới nhất
Bảng giá từng căn theo CSBH 20/09/2026 · danh mục shop cam kết thuê 7%/năm · lịch tham quan sa bàn 360°. Happy Land tư vấn miễn phí, đúng giá chủ đầu tư, hỗ trợ đối chiếu pháp lý từng căn.